改造春風吹滿地，老舊小區煥新顏。7月20日，國務院印發文件，全面推進老舊小區的改造工作，計劃改造3.9萬個城鎮老舊小區，這是影響近千萬居民的大工程。

老舊小區問題多，居民物業相見愁，那些妨礙生活的痛點，正是小區改造的重點。

裝管道、修電梯、刷白墻，這些都能解決部分問題。但現在是2020年了，小區還需要一套智能化系統，讓居民體驗更安全舒適的生活，來看看宇視如何用AIoT技術，在江西山湖灣小區打造智慧社區。宇視在山湖灣小區的智慧社區方案，獨創“5+x”架構，包含五大核心業務子系統，以及一系列物業生態應用，實現“人、房、車、網”智能管理。

智能人員管理系統

宇視速通門是山湖灣小區第一道防線，大爺大媽買完菜只要驗證通過就能進入，物業和社區工作人員可以查詢重點人員記錄，并在他們出現后收到告警。

視頻管理系統

社區公共區域部署了宇視高清攝像頭，它們組成山湖灣小區第二道防線，宇視運用科學布點法全面布控，實現公共區域無死角覆蓋，其中高空拋物攝像機不但整治了高空拋物，還能協助尋找從房間掉落的物品。

2019年7月，山湖灣小區11棟住戶的竹席從窗臺掉落后被人撿走。社區工作人員調取高空拋物攝像頭錄像進行結構化搜索，僅用兩小時就找到遺失的竹席。

智能門禁系統

樓宇單元門對安全防護至關重要，宇視在單元門口部署智能門禁，形成山湖灣小區第三道防線，確保無關人員無法隨意進出。系統還根據獨居老人進出情況設定預警，把對老人的關懷落到實處。

智能車輛管理系統

山湖灣小區的車輛管理系統，突出一個詞——全能，出入管理和收費計算是一體兩翼，業主的車輛會被自動識別放行，訪客車輛在預約后就能順利進入，重點車輛則會被嚴格管控。

2019年9月，山湖灣小區工作人員通過停車場錄像檢索找回被一住戶藏起的他人電瓶車充電器。經調解后，兩人化解矛盾。

智慧社區管理系統

社區管理系統集成門禁、視頻、卡口等模塊，獲取匯集社區基礎數據并加以分析研判。社區動態數據通過宇視大屏實時呈現，實現社區管理服務的可視化、智能化。山湖灣小區工作人員由此告別人力獲取信息的方式，從“汗水警務”轉型為“智慧警務”。

2019年10月，山湖灣小區工作人員借助智慧社區管理系統進行視頻追蹤，快速查明一名住戶遺失的自行車系被小孩騎走并丟棄到小區外。

物業生態應用

為了進一步提升便民服務水平，宇視依托阿里云數字化、生態化能力，以釘釘、小程序為入口，為居民與物業提供一系列在線服務應用。從物業費管理、報事報修到家政服務，涵蓋社區生活的方方面面。

宇視智慧社區方案落地山湖灣小區以來做到了“出租房屋情況清、流動人口底數明、重點人員零失控”。小區住戶在接受采訪時表示這種科技仿佛隨時在身邊裝上安全的“鎧甲”。

從老小區改造到新小區建設，宇視智慧社區解決方案將持續致力于為業主營造安全、舒適、便捷的居住環境，為基層社會治理提能增效減負，守護安全美好生活。